Telegraph Money раскрывает наиболее привлекательные схемы получения золотых виз для британских эмигрантов
Мало что можно купить за деньги – включая новый паспорт или право жить в заграничном раю без визы.
Во всем мире есть более 100 стран, которые будут приветствовать вас с распростертыми объятиями – в обмен на инвестиции в их национальную экономику. Некоторые ищут предпринимателей, стартап-ангелов, благотворителей или крупных бизнес-инвесторов.
Другие просто хотят, чтобы вы купили дом.
Интерес к этим схемам золотых виз, зависящих от собственности (также известным как схемы проживания или гражданства за инвестиции), резко возрос в мире после Брексита, поскольку британцы надеются продолжать путешествовать по Европе без виз. Другие хотят воспользоваться завидными налоговыми льготами за границей или просто насладиться сменой темпа жизни.
Здесь Telegraph Money познакомит вас с тем, что вам нужно знать, и с тем, как получить лучшие золотые визы, доступные сейчас.
Что такое золотая виза?
Обычно золотая виза (предоставляющая вид на жительство) или золотой паспорт (предоставляющий гражданство) дает покупателю недвижимости, а также его иждивенцам право жить, работать и учиться в этой стране.
В некоторых случаях визы в европейские страны также дают право путешествовать по остальной части континента в течение длительного времени без другой визы (но не для постоянного проживания там). Владельцы паспортов могут жить в любой точке Союза столько, сколько захотят.
Как это работает?
Мир золотых виз сложен и быстро меняется по мере того, как страны открывают, закрывают и меняют условия своих схем, которые предлагают выбор либо постоянного гражданства, либо долгосрочного проживания.
Например, в этом году Греция подняла цену на свою золотую визу, а Австралия вообще отказалась от этой схемы. На сегодняшний день следующие места являются лучшими вариантами билета в новую жизнь под солнцем.
Испания
На Рождество Португалия отменила свою золотую визу с помощью схемы инвестиций в недвижимость, жалуясь, что это привело к резкому росту цен на жилье, недоступному для местных жителей. Это поставило бы схему Испании на лидирующую позицию в Европе, если бы не внезапное изменение направления, объявленное премьер-министром в апреле.
На данный момент, в обмен на инвестиции в недвижимость на сумму не менее 500 000 евро, которые позволят купить вам квартиру в Барселоне или виллу с тремя спальнями недалеко от Малаги, вы можете пойти по стопам поколений владельцев второго дома и пенсионеров и понежиться на солнце, полный рабочий день.
Выбор образа жизни, который вы можете выбрать, просто фантастический: наслаждайтесь своей страстью к гольфу на Коста-дель-Соль, наслаждайтесь яркими городами, такими как Севилья или Мадрид, расслабьтесь на шезлонге на Коста-Брава или отвлекитесь от всего этого в каталонской сельской местности.
Практическая привлекательность Испании включает в себя обилие и дешевые рейсы из Великобритании, низкую стоимость жизни, широкое распространение английского языка, безопасность и хорошие школы для переезда семей. А испанская золотая виза дает вам право путешествовать по Европе — привилегия, утраченная британцами после Брексита.
«Эта схема вызвала значительный интерес среди граждан Великобритании, особенно после Брексита, который изменил их статус проживания в Испании», — сказала Мэри Данн, представитель Hamptons International в Марбелье. «Основной мотивацией для получения золотой визы является желание регулярного доступа в Испанию, часто потому, что у людей есть там второй дом».
Но если вы хотите жить, работать или учиться в Испании, ваше окно возможностей, похоже, сужается. Премьер-министр Испании дал понять, что его страна последует примеру Португалии и откажется от инвестиций в недвижимость в пользу трехлетней визы.
Педро Санчес заявил, что схема будет отменена, чтобы сделать доступ к доступному жилью для испанцев «правом, а не спекулятивным бизнесом».
Греция
Греческая золотая виза дает много преимуществ, помимо обещания расслабиться на белых пляжах, пока солнце палит над головой.
Также существует безвизовый режим внутри Шенгенской зоны Европы и нет необходимости постоянно проживать в Греции. Примерно в течение трех месяцев вы можете подать заявление на получение вида на жительство, а через семь лет — на получение гражданства.
До недавнего времени предложение было привлекательно доступным: минимальная стоимость недвижимости в некоторых частях страны составляла 250 000 евро.
Однако в конце марта правительство объявило, что этот минимум будет увеличен до 800 000 евро на популярных островах и до 400 000 евро в других местах. Инвесторы должны приобрести недвижимость площадью не менее 1292 кв. футов.
Португалия
В декабре 2023 года Португалия прекратила действие «золотой визы», которая понравилась британским пенсионерам. Схема позволяла эмигрантам поселиться на пять лет в обмен на покупку недвижимости на сумму 500 000 евро или более. По истечении этого периода вы можете подать заявление на постоянное место жительства.
Схема Португалии, запущенная в 2012 году как способ стимулирования инвестиций в страну, имела успех и привлекла более 6 миллиардов евро инвестиций. Однако критики говорят, что это привело к росту цен и сделало жилье недоступным для многих граждан Португалии. В популярных районах, таких как Алгарве, цены на жилье выросли на 15 процентов.
Несмотря на то, что страна устранила путь от домовладения к месту жительства, варианты инвестиций все еще доступны. Чтобы получить право на участие, вам необходимо инвестировать 500 000 евро в португальские инвестиционные или венчурные фонды, в существующую компанию или создать новую компанию, которая создает или поддерживает пять постоянных рабочих мест в течение как минимум трех лет.
Вы можете инвестировать в бизнес, который приведет к созданию 10 рабочих мест. Другие варианты включают пожертвование в размере 250 000 евро на проект по сохранению или созданию национального наследия Португалии.
Хорошей новостью является то, что если вы соответствуете условиям, вы будете иметь право на те же пятилетние льготы, что и те, кто использовал маршрут жилой недвижимости, и возможность путешествовать в пределах Шенгенской зоны.
Вы также можете включить иждивенца в свое заявление. Это касается супруга, детей или родителей. И вам даже не нужно проводить столько времени в стране, если вы решите этого не делать – требование составляет всего семь дней в году.
Дубай, Объединенные Арабские Эмираты
Только в прошлом году цены на современные квартиры в Дубае, самом популярном из мировых центров недвижимости, подскочили на 20%.
И любой, кто готов потратить 2 миллиона дирхамов (около 430 000 фунтов стерлингов) на этом футуристическом курорте с гарантированным солнечным светом, через инвестиционный фонд или покупку недвижимости, получит существенные льготы по золотой визе и низкие налоговые условия без личного дохода, капитала и собственного капитала или удержание налогов.
С точки зрения образа жизни у Дубая есть плюсы и минусы. Помимо пляжей, здесь есть бесконечные модные бары, рестораны и бутики, а также очень хорошие школы. Здесь также есть оперный театр, галереи современного искусства, регулярные кинофестивали и кулинарные фестивали, а также крупные спортивные мероприятия.
С другой стороны, в летние месяцы средняя температура превышает невыносимые 40°, движение на дорогах просто кошмар, а некоторым атмосфера кажется бездушной.
Стюарт Уэйклинг, управляющий партнер компании Henley & Partners, специализирующейся на золотых визах, сказал, что некоторые недавние заявители наблюдали стремительный рост цен в Дубае в последние годы и просто хотят принять участие в акции. «Они видят себя живущими там и открывающими бизнес», — сказал он.
Питер Ферриньо, директор по налоговым партнерам Henley & Partners, сказал, что Дубай особенно популярен среди людей, желающих сократить свои налоговые счета. «Сейчас у меня есть парень, который убедил своих работодателей, что ему лучше работать там», — сказал он. «Вы сможете отдохнуть от дождя на несколько лет и сэкономить немного денег».
Мальта
Этот тихий средиземноморский рай часто упускают из виду туристы, владельцы вторичного жилья и эмигранты, предпочитающие более крупные и известные места Южной Европы.
Но если вам нравится хорошая еда, белые песчаные пляжи и история, то Мальта может стать выигрышным вариантом. Хотя это не самый бюджетный вариант, поскольку схема была создана для того, чтобы привлечь на остров приток богатства.
Если вы хотите получить новый паспорт, программа гражданства Мальты за инвестиции открыта для всех, кто может потратить 700 000 евро на недвижимость. Если вместо этого вы выберете постоянное место жительства, вам придется потратить 350 000 евро на дом, плюс около 70 000 евро на административные сборы и взносы в мальтийскую экономику.
В любом случае вы получаете право путешествовать по Шенгенской зоне Европы без визы.
Джерси
Возможно, вам понравится идея пообщаться с элитой на мягком Джерси, но вам понадобятся глубокие карманы, чтобы вступить в этот конкретный клуб.
Чтобы присоединиться к программе проживания за инвестиции на острове, вам необходимо купить недвижимость стоимостью минимум 1,75 миллиона фунтов стерлингов. И, по словам Уэйклинга, чтобы получить право на участие, вы должны платить налог в размере 250 000 фунтов стерлингов в год, а это означает, что вам нужен годовой доход в размере около 1,25 миллиона фунтов стерлингов.
«Оно очень ограничено», — сказал Уэйклинг: «Правительство ежегодно предлагает около 15 заявлений состоятельным частным лицам».
Избранные также должны соответствовать моральным критериям. О тех, кто подает заявку на золотую визу, будут судить по их послужному списку за волонтерскую работу, любое освещение в СМИ их деловой или общественной жизни, награды и достижения, а также культурные интересы или навыки.
Коста-Рика
Мечтаете о жизни в тропическом раю?
Коста-Рика — это удивительно красивый уголок Центральной Америки, где вы можете тусоваться на нетронутых пляжах и заниматься серфингом в свое удовольствие. Его национальный лозунг – pura vida – чистая жизнь – и это место, если вы любите здоровье.
Минимальные инвестиции в недвижимость привлекательно низки — 150 000 долларов США (около 120 000 фунтов стерлингов), и участники схемы проживания за счет инвестиций получают некоторые большие финансовые преимущества, поскольку они облагаются налогом только на доход, полученный на территории Коста-Рики.
Но теперь о плохих новостях. Вам понадобится немного новаторского духа, потому что Коста-Рика не так развита, как западные страны, недвижимость под ключ трудно найти, а здесь есть полдюжины действующих вулканов, с которыми придется бороться.
Министерство иностранных дел добавляет отрезвляющее предупреждение, предупреждая о грабежах, кражах, разливе спиртных напитков и угонах автомобилей, особенно на атлантическом побережье.
Источник: The Telegraph UK