Арендная плата за недвижимость в Лимассоле выросла примерно на 25 процентов за последние два года, что намного выше, чем в других городах Кипра, в результате чего цены на многих местных жителей упали с рынка.
АРЕНДА в Лимассоле выросла примерно на 25% менее чем за два года, что намного выше, чем в других городах Кипра, и в результате простые жители Лимасола все больше теряют цены на рынке. По словам консультанта по недвижимости, два года назад средняя двухкомнатная квартира стоила 400 евро в месяц.
К 2017 году он составлял в среднем 460 евро. Сейчас это 500 евро. «Если мы говорим о квартирах у побережья - добавьте еще 30% к этим ценам», - сказал он Sunday Mail. Сообщение в группе Facebook от человека, ищущего приличную квартиру за 300 евро рядом с пляжем, вызвало серию раздраженных пожеланий удачи и фотографий человека, смотрящего вдаль в бинокль. Интернет-поиск показывает ошеломляющие цифры арендной платы - от 1000 до 2500 евро за квартиру с двумя спальнями. Консультант добавил, что в отличие от других городов, привлекающих иностранцев, Лимассол является престижным направлением. «Это не Протарас, куда приезжают только на лето»,
Лимассол привлекает людей не только для развлечения, но и для работы. «Строятся новые отели, там будет казино, в порт прибывают круизы - все эти вложения приносят деньги», - сказал он. Лимассол также является домом для судоходных компаний, форекс-компаний и международных банков. Лимассол привлекает иностранных граждан с гораздо большим объемом наличных денег в кармане, чей спрос на жилье приводит к росту цен, что противоречит средней заработной плате Кипра. «Немец, например, работающий в судоходной отрасли на Кипре, не получает заработной платы в размере 1500 евро. Он получает от 2000 до 3000 евро, что отражает доход, который он получил бы в Германии. Следовательно, он может позволить себе платить больше за аренду ». Это толкает цены вверх, удешевляя их со средней кипрской зарплатой.
Университет в Лимассоле, Тепак, в сочетании с другой коммерческой деятельностью внесли свой вклад в растущий спрос. По словам консультанта, квартира с двумя спальнями в Энгоми, недалеко от Университета Никосии, стоит около 600 евро. Однако около Тепака средняя арендная плата за аналогичную квартиру составляет около 750 евро. Лимассол также стал крупным магнитом для тех, кто воспользовался схемой «гражданство в обмен на инвестиции».
Это оказало влияние на рынок аренды, несмотря на то, что основное внимание уделяется продаже недвижимости. «Паспортная схема на 100% способствовала увеличению спроса», - сказал он. Инвестиции, необходимые для получения гражданства на Кипре, составляют 2 миллиона евро, если инвестиции производятся исключительно в жилую недвижимость, по крайней мере четверть из которых должны быть потрачены на проживание на всю жизнь. В противном случае порог составляет 2,5 миллиона евро, из которых не менее 500 000 евро необходимо потратить на постоянное проживание. По словам консультанта по недвижимости, большая часть этих денег остается в Лимассоле. «Девелопер будет получать прибыль, строительная компания, землевладелец, строитель», тогда у них будет больше покупательной способности.
