Приветствую всех,
мы хотели бы предоставить больше информации об изменениях программы Золотой визы, которое должно быть реализовано с 05.01.2023
ШАГ 1: Клиент должен подписать договор о частном бронировании и продаже выбранной недвижимости.
Итак, ДА, частного договора достаточно, нет необходимости подписывать предварительный договор купли-продажи у нотариуса.
ШАГ 2: Соглашение о частном бронировании должно быть легализовано.
ШАГ 3: ПОДПИШИТЕ доверенность
Необходимые документы, которые должен иметь при себе клиент:
- Заграничный пасспорт
- Документ, подтверждающий текущий адрес
- Свидетельство о родстве или свидетельство о рождении, нотариально заверенное и легализованное местным министерством иностранных дел каждого лица, которое включено в проект доверенности
- Справка с места работы на английском языке, включая дату начала работы и информацию о зарплате, с печатью компании
- Отчеты по налогу на доходы физических лиц
- Нотариально заверенное и легализованное свидетельство о браке, если они подают заявление на получение вида на жительство в качестве членов семьи, зависимые заявители: копия вида на жительство или договора купли-продажи основного заявителя
копии вышеуказанных документов.
Примечание. Доверенность написана на греческом языке, и, поскольку большинство клиентов не говорят по-гречески, нужно организовать присутствие переводчика, который будет сопровождать клиента во время подписания.
ИЗМЕНЕНИЯ В ЗОЛОТОЙ ВИЗЕ 2023 ГОДА:
Для провинций в северных, центральных и южных Афинах, Аттика, муниципалитеты Салоники, Миконос, Санторини минимальные инвестиции теперь составляют 500 000 евро.
Очень важно, что в соответствии с новым режимом 500 000 € в вышеупомянутых областях инвестиции должны полностью относиться к одному объекту недвижимости.
Кроме того, что касается адаптивного периода, покупатель и потенциальный кандидат на получение Золотой визы все еще может инвестировать в любом районе Афин (включая Салоники, Миконос, Санторини) и инвестировать 250 000 евро, ЕСЛИ он / она делает авансовый платеж в размере 10 % от согласованной цены объекта до даты 30.04.2023, и одновременно подписывает договор частного бронирования с юристом, удостоверяющим этот частный договор.
Кроме того, мы хотели бы напомнить, что инвестору разрешается подписывать доверенность в стране своего происхождения, без посещения Греции, в а) греческом консульстве и б) у любого иностранного нотариуса, при условии, что полномочия адвокат (POA) заверяется апостилем или легализуется консульством Греции.
Кроме того, очень важное примечание о денежном переводе для покупки недвижимости в Греции, пожалуйста, помните:
Клиент/Покупатель должен произвести оплату через личный банковский счет непосредственно на банковский счет Продавца. Также родственники «первой линии» могут платить от имени Покупателя тем же способом.
