23 апреля наши партнеры, группа компаний Kalinka Group, в лице председателя совета директоров и основателя компании Екатерины Румянцевой, провели вебинар по вопросам перспектив и тенденций развития рынка недвижимости на Кипре.
В вебинаре приняли участие генеральный директор и основатель First Class Homes Кириакос Микаэль, коммерческий директор First Class Homes Максим Шамшурин, Фотос Тцангаридес адвокат и управляющий юридической компанией PHC Tsangarides LLC, помощница и юридический консультант этой же компании Мария Павленко, а также российский застройщик на Кипре Михаил Тихомиров.
На сегодняшний день Кипр является одной из безопасных стран мира с малым числом заболевших. С 1 мая начинается поэтапный выход из карантина и перезапуск экономики страны.
На вебинаре были затронуты наиболее волнующие вопросы слушателей:
✔ Какие последствия от пандемии мы наблюдаем и какие отрасли пострадают больше всего;
✔ Возможно ли дистанционно произвести операции и сделки по недвижимости;
✔ Какое падение ждет рынок недвижимости;
✔ Какие послабления ждут в получении гражданства Кипра по инвестиционной программе;
✔ Что нового случилось на Кипре за последнее время и цифровая революция на Кипре;
✔ Что движет рынок недвижимости и сохранятся ли эти драйверы в ближайшем будущем.
Мы ответили развернуто на актуальные вопросы, рассказали что происходит на Кипре, как быстро Кипр выйдет из кризиса и какие есть для этого аспекты, что происходит в нашем бизнесе, интересные предложения на рынке недвижимости и многое другое.
Ключевые моменты:
Ваша компания существует длительное время на Кипре как агент и как девелопер. В чем вы видите отличие данной ситуации от других кризисов? Какая реакция рынка недвижимости на эти события?
Кириакос Микаэль: "Тот кризис, который происходит сейчас, он глобальный, он не происходит только на Кипре. Кипр уже проходил многие кризисы и выходил из них благополучно."
"Экономика острова восстановится быстрее, чем экономика более крупных стран, для этого остров имеет возможности, необходимые ресурсы и важные аспекты для восстановления, такие как туризм, который перезапустится; газ, найденный на шельфе Кипра; налоговая политика Кипра и многое другое."
"Если говорить о периоде месяц назад, то в тот период рынок, конечно, замер. Люди ожидали, что будет происходить в будущем и как ситуация будет развиваться. Но две недели назад мы зафиксировали рост спроса и запросов которые к нам поступают. Запросы совершенно разного характера — приобретение недвижимости, ВНЖ и инвестиционная паспортная программа. На данный момент у нас находятся порядка 6 сделок, 2 из которых находятся на стадии завершения и активность продолжает увеличиваться."
Начнут ли на Кипре кредитовать граждан России? Будет ли возможность взять ипотеку?
Максим Шамшурин: Конечно, граждане России в данный момент могут получить ипотеку на территории республики Кипр. Банки дают такие кредиты с большей охотой, сейчас банки не имеют столько токсичных кредитов, как это было в кризис. Если это объект, который приобретается от застройщика, то потребуются персональные гарантии застройщика и после их получения, банк с удовольствием выдает кредит.
Вы говорите о возможности заключения полной сделки под паспортную программу онлайн. Подтверждено ли это официально, и как в таком случае инвестор сдает биометрию? Возможно ли это сделать из РФ, не посещая республику Кипр?
Фотос Тцангаридес: "Все делается поэтапно. Первоначально нужно выбрать недвижимость и произвести ее юридическую экспертизу и для этого, конечно, присутствовать не нужно. Подписание контракта можно осуществить через доверительное лицо, либо договор купли-продажи направляется по электронной почте. Инвестор распечатывает, подписывает и отправляет его нам через курьерскую службу. Форму заявления для паспортной программы можно подписать в консульстве Кипра в Москве и отправить документы через курьера. МВД обсуждает сдачу биометрии через консульство Кипра и в каждом конкретном случае рассматривается индивидуально."
Посмотреть запись вебинара
